Hablando de viviendas como lo harías tú » 2010 » Junio

¡Otra buena noticia! Cantabria sigue encabezando la compraventa de viviendas por cada cien mil habitantes, con 181 operaciones, frente a las 91 del resto del país. Os dejamos la noticia completa.

Fuente: Europa Press

La compraventa de viviendas aumentó un 20% en abril en Cantabria en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta las 873 operaciones.
Se trata de un incremento superior al registrado en el conjunto del país (+17,6%) y que supone la cuarta subida consecutiva, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), recogidos por Europa Press.
Del total de compraventas efectuadas en la región, casi el 90% se realizaron sobre viviendas libres (783), mientras que el 10% de operaciones restantes correspondieron a construcciones protegidas (90).
Sin embargo, estuvo más igualado el número de operaciones sobre vivienda nueva (448, el 51,3% del total) y de segunda mano (425, el 48,6%).
El número global de operaciones en Cantabria supone 181 compraventas realizadas por cada cien mil habitantes, la cifra más alta de todo el país y muy por encima de la media nacional, que se situó en 91 operaciones. Además de las 873 compraventas, en abril se transmitieron en la región 227 viviendas más (121 por herencia, 5 por donación, 4 por permuta, y 97 por otro tipo de transmisión), hasta alcanzar las 1.100 operaciones.

FINCAS RÚSTICAS Y URBANAS

En total, entre urbanas y rústicas, en abril se transmitieron en Cantabria 2.912 fincas (2.234 urbanas y 678 rústicas), lo que supone una media de 603 operaciones por cada cien mil habitantes.
Se trata del tercer índice más elevado del país, por detrás de Castilla y León y Cataluña, con 640 y 630 viviendas transmitidas por cada cien mil habitantes, respectivamente.
Dentro de las fincas urbanas transmitidas, 1.100 eran viviendas, 1.035 otro tipo de urbanas y 99 solares.
De las más de 2.900 operaciones realizadas, 1.703 fueron compraventas, 239 herencias, 15 donaciones, 10 permutas y 267 otro tipo de transmisiones.
En cuanto a las fincas rústicas, hubo 112 compraventas, 19 donaciones, 5 permutas, 351 herencias y 191 transmisiones de otro tipo.

Esta es la buena noticia con la que hemos empezado la semana, y nos la hemos encontrado en http://noticias.fotocasa.es

La compraventa de viviendas creció un 16,2% en el primer trimestre del año en comparación con los tres últimos meses de 2009, hasta sumar 117.911 unidades, el volumen trimestral más elevado del último año y medio, según los datos difundidos hoy por el Colegio de Registradores.

Las transacciones de pisos también crecieron en términos interanuales, dado que las contabilizadas entre los pasados meses de enero y marzo suponen un incremento del 7,04% respecto a las del primer trimestre de 2009.

En cuanto a la evolución anual, aún sigue registrando retrocesos. En los últimos doce meses (abril 2009-marzo 2010) se compraron y vendieron 430.871 pisos, un 15% menos respecto al mismo periodo precedente.

No obstante, los registradores consideran que los descensos interanuales están “suavizándose progresivamente, fruto de la reactivación de las compraventas trimestrales”.

En cuanto al primer trimestre de 2010, más de la mitad del total de viviendas compradas y vendidas (60.740 unidades, el 51,5% del total) son pisos nuevos, y las 57.171 restantes, usados. En los dos casos se contabilizan aumentos, del 15,6% y del 16,9%, respectivamente, en comparación al trimestre anterior.

IVA y desgravaciones

Los registradores consideran que será preciso esperar a los datos de los próximos trimestres para dilucidar si el repunte del arranque del año es sostenible. En su opinión, existen factores coyunturales que pueden estar animando la demanda de los pisos, como son la próxima subida del IVA y la eliminación de las deducciones.

No obstante, consideran que también contribuye a la recuperación del sector la “progresiva reducción de los precios o la significativa mejora de los indicadores de accesibilidad”.

“Los resultados de los próximos trimestres permitirán constatar la tendencia marcada por la suma de efectos una vez que muchas de estas variables presenten un mayor grado de estabilidad”, asegura en su informe el Colegio de Registradores que, pese a ello, apunta que “la evolución del empleo y del acceso al crédito, no permiten albergar grandes esperanzas”.

CC.AA. y provincias

En cuanto al primer trimestre, las comunidades autónomas que concentraron el mayor número de transacciones de pisos entre enero y marzo son Andalucía (22.217 unidades), la Comunidad de Madrid (17.183 unidades), Cataluña (15.446 viviendas) y Valencia (15.097 viviendas). En todas ellas se registraron aumentos en comparación a los tres últimos meses de 2009. En total, diez regiones se anotaron crecimientos en las compraventas.

Por provincias también se registra una “significativa” recuperación de las transacciones de pisos. Entre enero y marzo la mitad de las cincuenta provincias experimentaron aumentos.

Del informe del Colegio de Registradores se desprende también que el endeudamiento hipotecario medio por vivienda siguió descendiendo (-0,66%), hasta situarse en 120.979 euros a cierre de marzo, lo mismo que la letra mensual de la hipoteca, que actualmente supone el 34,2% del salario, frente al 49,1% de 2008. Las cajas de ahorro siguen liderando la concesión del nuevo crédito para compara vivienda, con el 46,1% del total.